【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】臺(tái)北市地政處所做的過(guò)去一年地價(jià)調(diào)查，除了臺(tái)北市大安區(qū)等核心五區(qū)地價(jià)漲勢(shì)最明顯之外，臺(tái)北市西區(qū)的大同與萬(wàn)華區(qū)也因?yàn)殡S著捷運(yùn)開(kāi)及老舊社區(qū)改建，不動(dòng)產(chǎn)交易價(jià)格也隨之上升。

根據(jù)臺(tái)北市地政處調(diào)查，大同區(qū)的地價(jià)上漲有幾個(gè)代表區(qū)段：

1. 捷運(yùn)大橋頭站聯(lián)合開(kāi)發(fā)區(qū)一帶，因都市計(jì)畫(huà)變更為捷運(yùn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)區(qū)，建蔽率、容積率皆有放寬，加上捷運(yùn)新莊線市區(qū)段通車後，交通便利，發(fā)展趨勢(shì)漸佳。

2.寧夏路一帶，有臺(tái)北市政府核定的都市更新案件即將完工，因整體開(kāi)發(fā)及容積獎(jiǎng)勵(lì)提高基地使用強(qiáng)度，加上鄰近公園、國(guó)中小學(xué)，生活機(jī)能完善。

3.臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站啟用二年多來(lái)，內(nèi)部招商及動(dòng)線規(guī)劃已臻成熟，結(jié)合周邊商場(chǎng)、地下街形成群聚效應(yīng)，交通便利、人潮聚集。

4.華陰街北側(cè)商業(yè)區(qū)一帶，有臺(tái)北市政府核定的都市更新案件進(jìn)行開(kāi)發(fā)中，且鄰近臺(tái)北轉(zhuǎn)運(yùn)站，交通便捷、商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)、因人潮聚集帶來(lái)商機(jī)。

萬(wàn)華區(qū)地價(jià)上漲特別明顯的區(qū)段為：

1.德昌街南側(cè)土地一帶，原為中華電信機(jī)房土地，基地規(guī)模大且形狀方整，為該區(qū)極稀少高樓層景觀住宅大樓，加上周圍區(qū)域環(huán)境佳，公共設(shè)施完善。

2.中興橋南側(cè)土地一帶，將興建河岸景觀高級(jí)住宅大樓，鄰近西門(mén)商圈且交通便利。

3.規(guī)劃中捷運(yùn)萬(wàn)大線，將沿西藏路及萬(wàn)大路興建，預(yù)計(jì)於本區(qū)設(shè)置兩個(gè)車站，受交通建設(shè)預(yù)期效應(yīng)影響。

4.桂林路及南寧路一帶，交通便利，生活機(jī)能佳，周邊有老舊社區(qū)改建，加上大型量販店進(jìn)駐，促進(jìn)商業(yè)活動(dòng)熱絡(luò)，帶動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格。